“İki uşaq anasıyam, kimdir məni alan?“ -Renka “Mətbəxə girmirəm, maşın sürmürəm, saçımı daramıram“ - VİDEO Sevda Yahyayevanın qısa ətəyi tənqid olundu - VİDEO “Məni çadrada görmək istəyirlər“ - Tənqidlərə cavab verdi
Axtar
 
  • / Maqazin / — 31 Avqust 2026

    “İki uşaq anasıyam, kimdir məni alan?“ -Renka

  • / Maqazin / — 11 İyul 2026

    “Mətbəxə girmirəm, maşın sürmürəm, saçımı daramıram“ - VİDEO

  • / Maqazin / — 11 İyul 2026

    Sevda Yahyayevanın qısa ətəyi tənqid olundu - VİDEO

  • / Maqazin / — 02 İyul 2026

    “Məni çadrada görmək istəyirlər“ - Tənqidlərə cavab verdi

  • / Maqazin / — 01 İyul 2026

    “Ər çörəyi yeyəndə kökələcəm“ - Azərbaycanlı model

  • / Maqazin / — 12 İyun 2026

    “Kişi məclislərinə bir şərtlə gedirəm” - Nigar Şabanova

Next
Previous

Yüksək faiz, qanunsuz girov: “S Lombard”ı kim himayə edir?

“Azəraqrar”da qalmqal - “Nazirin komandiri” yeni direktora qarşı...

Məmurların adından “təcili” pul istəyirlər - DTX araşdırma aparır

Sabiq sədr Almaniyada tikinti biznesinə başlayıb - Şərikli bina tikir + FOTO

Məmməd Musayevlə əlbir olub 100 milyonu “yeyiblər” - Vəzifəli şəxslər həbs edildi

“Qardaşımla birgə 16 milyon vermişik” - Tale Heydərovun ifadəsi oxundu

Deputat Cavanşir Feyziyev Londonda milyonluq mülklər alıb - SİYAHI

Saleh Məmmədov 1 ilə 176 milyon manat artıq vəsait xərcləyib - RƏSMİ

Leysan Məmmədovun fəaliyyəti araşdırılacaq….- Milyonlar necə xərclənir?

“Azəraqrar”ın əsl rəhbəri kimdir? - Nazirin sabiq komandirinin maaşı 7 dəfə artırılıb?

Bizim iradəmizə qarşı çıxanın başı əziləcək - Azərbaycan Prezidenti

Maliyyə Nazirliyi AAYDA yoxlama aparır - Ciddi yeyintilər aşkarlanıb

Vensin Azərbaycana səfəri: Zəngəzur dəhlizinin müzakirələri yeni mərhələdə

Sovet təhsil elitası və cavabsız qalan suallar:Rektor 6 il sonra universitetə necə daxil olub?

Ev almaq istəyənlərin diqqətinə: Kredit şərtləri dəyişdi

Tarix 02.09.26, 18:07

Font ölçüsü : - / +
bitmap-img6


Bakıda yeni tikililərdə mənzil qiymətləri son dövrdə yüksək həddə çatıb. Belə ki, bəzi layihələrdə 1 kvadratmetrin qiyməti 2 000-2 500 manatdan başlayır. İlkin ödənişin ən azı 30 faiz olması, daxili kreditlərdə isə aylıq ödənişlərin 5-10 min manata çatması mənzil almağın əlçatanlığı ilə bağlı suallar doğurur.

Bu qiymətlər nəyə əsasən təyin olunub? Cəmiyyət yararlana bilirmi?

AzFakt.com xəbər verir ki, Globalinfo.az-a danışan Azərbaycan Rieltorlar Assosiasiyasının rəhbəri, daşınmaz əmlak və inşaat üzrə ekspert Elnur Azadov deyib ki, son 5 il ərzində daşınmaz əmlakın qiymətində kifayət qədər ciddi artım baş verib:

“Təxminən 80 faizlik qiymət artımından söhbət gedir. Bunun əsas səbəblərindən biri tikinti materiallarının bahalaşmasıdır. Məsələn, kütləvi tikinti işləri başlayanda, 2020-ci ildə Qarabağ iqtisadi rayonunda armaturun qiyməti 700 manatdan 1200 manata qədər yüksəldi. Eyni zamanda, tikinti şirkətlərinə verilən icazələrin sayının müəyyən qədər məhdudlaşması da bazara təsir edib. 2016-cı illə 2026-cı ili müqayisə etsək, yeni başlayan layihələrin həcminin təxminən 10 dəfə azaldığını görərik. Bu qədər ciddi azalma tikinti şirkətləri arasında rəqabətin demək olar ki, minimuma enməsinə səbəb olub. Nəticədə bazarda az sayda şirkət qalır və həmin şirkətlər də mənzillərin qiymətini bazar qiymətindən 15-20 faiz yuxarı müəyyənləşdirirlər. Bu isə qiymətlərin davamlı şəkildə artmasına gətirib çıxarır.

Üstəlik, ipotekaya müraciətlərin sayı da artıb. Yəni burada normadan artıq qiymət artımı müşahidə olunur. Bir tərəfdən tikinti şirkətləri özləri qiymətləri artırırlar, digər tərəfdən isə tələbat həddindən artıq çox, təklif isə kifayət qədər azdır. Bazarda qiymətlər də əsasən tələb və təklif nisbətinə uyğun formalaşır. Hər ilin nəticələrinə baxdıqda, yeni tikililərdə qiymət artımının ən azı 15 faiz olduğunu görürük”.

Elnur Azadov 900x622 1

Ekspert bildirib ki, qiymətlərin bahalaşması və kredit şərtlərinin sərtləşməsi daşınmaz əmlakın əlçatanlığını daha da çətinləşdirir:

“Bu həm ipoteka, həm də daxili kredit imkanlarına aiddir. Məsələn, əvvəllər bazarda tikinti şirkətlərinin sayı çox olduğu üçün rəqabət mövcud idi və şirkətlər daxili kreditləri 3-4 il müddətinə, bəzi hallarda daha uzun müddətə təklif edirdilər. Təbii ki, bu zaman aylıq ödənişlər də daha aşağı olurdu.

İndi isə qiymətlər normadan artıq bahalaşıb, rəqabət də əhəmiyyətli dərəcədə azalıb. Buna görə tikinti şirkətləri daxili kreditləri əsasən iki il müddətinə verirlər. İki il ərzində aylıq ödənişlərin yüksək olması isə orta gəlirli sıravi vətəndaş üçün belə mənzil almağı demək olar ki, mümkünsüz edir. Bu səbəbdən vətəndaşların ipotekaya müraciətləri də artıb. Hətta əvvəlki illərlə müqayisədə ipoteka götürən şəxslərin sayında da ciddi artım müşahidə olunur”.



Xəbərin oxunma sayı : 925




Sosial

Xəbərlər

TOP 10

ARXİV
Əlaqə | Haqqımızda  
Buy website traffic cheap