| |
|
“Azəraqrar”ın əsl rəhbəri kimdir? - Nazirin sabiq komandirinin maaşı 7 dəfə artırılıb?
Bizim iradəmizə qarşı çıxanın başı əziləcək - Azərbaycan Prezidenti
Maliyyə Nazirliyi AAYDA yoxlama aparır - Ciddi yeyintilər aşkarlanıb
Vensin Azərbaycana səfəri: Zəngəzur dəhlizinin müzakirələri yeni mərhələdə
Sovet təhsil elitası və cavabsız qalan suallar:Rektor 6 il sonra universitetə necə daxil olub?
Binəqədi rayonunda neft buruqları ərazisində daha bir qanunsuz tikinti - FOTO/VİDEO
Anar Əlizadə-Mübariz Mənsimov qarşıdurması - Kompromat savaşı yenidən başlayıb
Sahib Məmmədovun “mənbə” axtarışı qalmaqal yaratdı - İşçilərin otağından dinləyici qurğu tapılıb
Eyyubov və digər vəzifəli şəxslərin əməlləri açıqlandı - Baş Prokurorluq məlumat yaydı
“Bravo”nun sönükən fəaliyyəti - Marketlər şəbəkəsinin rəqabətə davamlılığı niyə hər gün zəifləyir?
Yaponiya-Çin gərginliyi pik həddə: Qarşılıqlı hədələr durmadan artır
Saleh Məmmədovun işçisindən 20 min dollarlıq toy hədiyyəsi - AAYDA sədrini hədəfə gətirdi
Kirayə ev axtaranların NƏZƏRİNƏ: bahalaşacaq
Tarix 05.11.24, 22:54 |
|
"Yaxın gələcəkdə daşınmaz əmlak, xüsusilə kirayə mənzil bazarında mütəmadi qiymət artımının şahidi olacağıq".
AzFakt.com bildirir ki, bu sözləri Lent.az-a əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev söyləyib.
Bəllidir ki, bu gün ölkənin daşınmaz əmlak bazarında qiymətləndirmə ictimaiyyəti maraqlandıran əsas məqamlardandır. Ölkə ərazisində xüsusilə də paytaxt Bakıda kirayə mənzillər bahalaşıb. Nəinki aylıq, hətta günlük kirayəsi 400-500 manata olan evlər də az deyil. Bəs kirayə mənzil bazarında qiymət artımının səbəbi nədir?
Elnur Fərzəliyevin mövzu barədə fikirlərini sizə təqdim edirik:
"Artıq uzun illərdir ki, ölkənin böyük şəhərlərində, xüsusən paytaxtda yerləşən daşınmaz əmlakların həm satış, həm də kirayə qiymətlərində artım müşahidə olunur. Mənzillərin və ya digər əmlakların kirayə qiyməti onun satış dəyərinin 0,5 nisbəti ilə ölçülür. Yəni, bir əmlakın satış qiyməti ortalama 100 min manatdırsa, onun aylıq kirayə qiyməti 500 manat civarında olur. Təxminən 5-6 il bundan əvvəl Bakının mərkəzə yaxın ərazilərində 1 otaqlı ən ucuz xruşşovka layihəli mənzillərin satış qiyməti 60-70 min manat idisə, kirayəsi 300-350 manata başa gəlirdi. Hazırda isə metrostansiyalara yaxın ərazidə yerləşən 1 otaqlı xruşşovka layihəli mənzillərin qiyməti 90-115 min manat arasında dəyişir. Bu səbəbdən həmin mənzillərin kirayə qiymətində də ciddi artımlar müşahidə olunur. Yalnız 1 otaqlılar deyil, bütün mənzillərin satış qiymətindəki artım birmənalı olaraq onların kirayə qiymətinə də təsir göstərir".
Onun sözlərinə görə, 2016-cı ildən başlayaraq paytaxt ərazisində istismar müddətini bitirmiş və qəzalı vəziyyətdə olan həm köhnə çoxmənzilli yaşayış binaları, həm də fərdi yaşayış massivləri sökülərək yeni tikililərlə əvəzlənir:
"Hər hansı yaşayış massivi və ya çoxmənzilli bina sökülərkən həmin ərazidəki kirayəlik mənzillər əmlak bazarına çıxarılır. Sökülən yaşayış binalarının sakinləri yeni tikililər ərsəyə gələnədək - təxminən 2-3 il müddətinə məcburi olaraq kirayə ev tuturlar.
Həmin yeni tikililərdə isə mənzillərin kirayə qiymətləri köhnə binalara nisbətdə təqribən iki dəfə çox olur. Çünki yeni tikili binalarda satış qiymətindən əlavə, kommunal xərclər də çox olur".
2040-cı ilədək paytaxt Bakının təsdiq olunmuş baş planındakı kimi görünəcəyini bildirən ekspert Bakı ərazisində sökülən xeyli sayda fərdi yaşayış evləri və köhnə çoxmənzilli binaların bəzilərinin yeni tikili binalarla, digərlərinin isə dövlət ehtiyacı üçün müəyyən infrastrukturlarla istifadə olunacağını vurğulayıb.
Xəbərin oxunma sayı : 691
Sosial
Xəbərlər
-
Elza Seyidcahandan sərt sözlər: “Onlar sənətimizi zir-zibilə çevirir!“
-
Azərbaycanda mina qurbanlarının sayı açıqlandı - Statistika
-
Biləsuvarda iki həftədə 26 nəfəri it dişləyib - 9-u uşaqdır
-
Nadir şah Əfşardan yadigar qalan “Zindan“... - Deputatın oğlu bu nazirliyin də tenderini qazandı
-
Azərbaycan universitetlərindən tarixi sıçrayış: “İrəliləyiş var, amma kifayət deyil”
-
Türk aktrisa Bakıda yol hərəkət qaydasını pozdu - VİDEO
-
Google sizin danışıqlarınızı dinləyə bilər: bunu necə söndürmək olar?
-
Sumqayıt xəstəxanasında insident: Vətəndaşlarla işçilər arasında əlbəyaxa dava olub?
-
“Tərtər işi”ndə zərərçəkən MAXE - Bu qədər təzminat alacaq
-
Azərbaycanda güclü yağışlar gözlənilir - Nazirlikdən əhaliyə müraciət
-
Prezident göstəriş verdi - İrana növbəti humanitar yardım göndərildi
-
Müəllimlərin əməkhaqları yenidən arta bilər - YENİ TƏKLİF
-
Torpaq alıb fərdi yaşayış evi tikmək sərfəlidir, yoxsa almaq? - VİDEO
-
Restoranlarda gizli “tələ“: Müştərilərdən artıq pul necə alınır? (VİDEO)
-
Azərbaycan və İran daim bir-birinin yanında olmağa davam edəcək - İlham Əliyev
-
Xaricdə təhsil arzusu kabusa çevrildi: Ödənilən pullar geri qaytarılmır - İDDİA
-
“Puldan ötrü ölürəm, məni xoşbəxt edən Mamed və puldur” - Afət Fərmanqızı
-
Bu marşrut avtobuslarının hərəkətində ləngimələr yarana bilər - Xəbərdarlıq
-
“İlham Əliyev ilə söhbətimdə Azərbaycan hökumətinin dəstəyini yüksək qiymətləndirdim“ - Pezeşkian
-
“TikTok”a video yükləyərkən xəbərdarlığa məhəl qoymayanları nə gözləyir? - VİDEO
-
Qeydiyyatdan imtina qanunsuz sayıldı - Ali Məhkəmədən qərar
-
Nefçilər xəstəxanasında həkim qəbuluna düşməkdə problem - VİDEO
-
“Turan Tovuz“ rəhbərindən sərt sözlər - “Əliyarın haramı olsun“ (VİDEO)
-
Bu qanuna yeni maddə salındı - 14 ilədək həbs olunacaqlar
-
Putin Ərdoğanla danışdı - Yaxın Şərq və Ukrayna müzakirə olundu
-
Valideynlərini bıçaqlayan 18 yaşlı oğlan övladlığa götürülübmüş - Detallar
-
“SEPAH vurulan ABŞ F-35 təyyarəsinin pilotunu saxlayıb” - “NourNews”
-
Onların ailələrinə Prezident təqaüdü təyin edildi - 700 manat
-
“Əxlaq maskası altında gizlənən nəzarət ehtiyacı“ - Elnarə psixoloqdan şikayət etdi
-
Azərbaycanda 2 universitet bir sıra vəzifələrə işçi axtarır - SİYAHI
-
DTX Azərbaycana qarşı yönəlmiş təhdidlərin vaxtında aşkarlanması istiqamətində səmərəli fəaliyyət göstərir - Əli Nağıyev
-
“İran qələbəni elan etməli və müharibəyə son qoymalıdır“ - Cavad Zərif
-
UEFA klublarımıza bu qədər vəsait ayırıb - Ən çox qazanan “Qarabağ”dır
-
Modeldən ulduz futbolçu haqqında şok açıqlama: mesaj yazdı, mənimlə yatmaq istədi
-
Avropa ABŞ-siz Hörmüzü açmağa çalışır - 40-dan çox olkənin iştirakı ilə koalisiya qurulur...
-
DTX-də təhlükəsizlik orqanları əməkdaşlarının peşə bayramı günü münasibətilə tədbir keçirildi - VİDEO
-
Tale Heydərov iş adamı ilə razılığa gəlib - Azad olunmasına etiraz etmir
-
“Pasxa bayramında atəşkəs təklifimiz qüvvədə qalır“ - Zelenski
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank 3 günlük məzənnəni açıqladı
-
İki gün yağış yağacaq, subasma ola bilər - Xəbərdarlıq
-
Prezdient bir qrup şəxsi təltif etdi - SİYAHI
-
Avtomobil sığortasında yeni qayda: 30 günə saziş bağlanacaq
-
Beyləqanda Aprel döyüşləri şəhidlərinin xatirəsi yad edildi - FOTOLAR
-
390 min manatlıq torpaq dələduzluğu: Keçmiş başçının imzası saxtalaşdırılıb
-
Son 5 ayda dünyada ərzaq qiymətləri necə dəyişib? - SİYAHI
-
Azərbaycanda taksilərin icbari sığorta xərcləri - Yeni qaydada hesablanacaq
-
Ölkəyə narkotik vasitələr gətirən 3 nəfər tutulub - VİDEO
-
“Tehran raket buraxılış sistemlərinin ən azı yarısını qoruyub saxlaya bilib“ - “CNN“
-
Pakistan və Əfqanıstan arasında dialoq stabil şəkildə irəliləyir - Çin XİN
-
Yağış yağacaq, şimşək çaxacaq - Sabahın havası
-
Sumqayıtda kuryoz hadisə - Bu obyekt kimindir? (VİDEO)
-
Bu yol ödənişli olur - Əli Əsədov qərar imzalayıb
-
Makron həyat yoldaşı ilə bağlı məsələdən danışdı - Trampı “səviyyəsiz“ adlandırdı
-
Azərbaycanda deputat evinə getdiyi qadının əri tərəfindən tutuldu - Pəncərədən QAÇDI
-
Nazirlikdə struktur dəyişikliyi: Aynur Kərimova müdir təyin edildi
-
Vətən müharibəsindən sonra 421 nəfər minadan zərər çəkib - Hikmət Hacıyev
-
Astarada 112 kiloqramdan çox narkotik vasitə aşkarlanıb - VİDEO
-
Dövlət qurumunun 17 yüksəkvəzifəli şəxsi cəzalandırıldı - RƏSMİ
-
İran ABŞ-nın F-35 qırıcısını vurdu - FOTOLAR
-
AFFA milli komandalara nə qədər pul xərcləyib? - MƏBLƏĞ
-
Bakıda tikintisi illərdir yarımçıq qalan binalar zibil poliqonuna çevrilir - VİDEO
-
Novruz Məmmədov ADU-dakı işindən çıxdı - Öz ərizəsi ilə
-
Avstraliya xüsusi təyinatlılarını Yaxın Şərqə göndərib - “The Daily Telegraph“
-
Qaxda məktəbin liseyə çevrilməsi narazılığa səbəb olub - VİDEO
-
Taksilər və sərnişinlər üçün vacib qərar: Gediş haqqı artacaq?
-
Azərbaycan nefti 11 dollar qalxdı - Qara qızıl 142 dollara satılır
-
Dünya çempionatından kənarda qalacaq ulduzlar - SİYAHI
-
İran hələ də əhəmiyyətli raket imkanlarına malikdir - CNN
-
Azyaşlı uşaqları olanların nəzərinə - Təhlükəli virus yayılır
-
Daha iki rayona qatarla getmək mümkün olacaq - VİDEO
-
Paytaxtda kanalizasiya kollektorunun üzərindəki qanunsuz tikililər problem yaradıb - VİDEO
-
ABŞ baş prokuroru istefa verdi - Trampdan ilk reaksiya
-
Yer kürəsini maqnit qasırğası bürüyüb - XƏBƏRDARLIQ
-
“Bu, bizim müharibəmiz deyil“ - Starrmer
-
Azərbaycanda dövlət uşaq müəssisələrində qidalanma rejimində YENİLİK
-
Məsud Pezeşkian Prezident İlham Əliyevə zəng edib - Nələr müzakirə olunub?
-
Ülviyyə İlyasova Davinçi Estetik Klinikasında işləyir? - 3 il tibbi fəaliyyəti qadağan olsa da
-
9 uşaqdan 6-sı palçıqla oynadıqdan sonra çiməndə zəhərlənib - VİDEO
-
Sabah Bakının bu yerlərində qaz olmayacaq - XƏBƏRDARLIQ
-
Ərdoğan 43 milyon izlənən layihənin müəllifləri ilə görüşdü - FOTOLAR
-
Aprel döyüşlərində şəhid olan pilotların xatirəsi anılıb - VİDEO
-
21 milyon borcu var, yüz minlik yuyucu vasitələr alır - TƏFƏRRÜAT
-
Bakı Konqres Mərkəzi ağır texnika satan şirkətdən xidməti avtomobil alır - 2,6 milyonluq
-
Tramp onu işdən çıxara bilər - Adı “Epşteyn siyahısı”nda yer alıb
-
Azərbaycanda bank sektorunun son vəziyyəti açıqlandı - 190 milyon xalis mənfəət
-
Xanımından Polad Həşimovla bağlı təsirli paylaşım: “O sağ idi, vəssalam“
-
Bakıda və bölgələrdə külək güclənəcək - XƏBƏRDARLIQ
-
Saleh Məmmədovun komandası 1 milyard “yeyib”? - Keçmiş sədr bağında fövqaladə toplantı təşkil edib
-
“Hörmüz boğazında təhlükəsizlik Aİ üçün təxirəsalınmaz prioritetdir“ - Kallas
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
“Məlumat lövhəsində 1 mərtəbə yazılmışdı, indi 3-cünü tikirlər” - Fotolar
-
“Hörmüz boğazının hərbi əməliyyat yolu ilə açılması real deyil“ - Makron
-
“Səyyadın canı üçün “qırmızı“ böhtandır, maşın “üçüncü əl“dir“ - Deputat hirsləndi
-
Ərini ad günündə öldürmüşdü - İl yarım həbs verildi
-
7 nömrəli Yol İstismar İdarəsinin rəisi işçiləri şəxsi zavodunda çalışdırır? - İDDİA
-
“Ermənistan KTMT-yə qayıtmayacaq“ - Paşinyan
-
Bu idman qidaları satışdan yığışdırıldı - FOTOLAR
-
Tofiq Yaqublu barəsində daha bir qərar verildi - Məhkəmə prosesi
-
“Zəngəzur dəhlizində avtomobil yolunun 90 %-i, dəmir yolunun 70 %-i tamamlanıb“ - İlham Əliyev
-
Ukrayna PUA-ları Başqırdıstana çatdı - “Başneft” vuruldu
-
Prezident TDT dövlətlərinin hökumət başçılarını qəbul etdi - FOTOLAR
-
Nizami Kino Mərkəzini boya ilə yazdılar - Fotolar
-
Bakıda TDT hökumət başçılarının görüşü keçirilib - Birgə bəyanat qəbul edilib
-
Sabah yay havası olacaq: 26 dərəcə isti gözlənilir
-
Məcnun Məmmədov Naxçıvandadır - FOTOLAR
-
“İrana qarşı hərbi əməliyyat tezliklə başa çatacaq“ - Tramp
-
“Amazon“ Maskın “Starlink“inə meydan oxuyur: Peyk döyüşü başlayır
-
“Meqa Sığorta“nın zərərliliyi artdı - Yığımlarda azalma
-
Prezident Cevdet Yılmazı qəbul etdi - FOTOLAR
-
“Həyat yoldaşı Makronla pis rəftar edir” - Tramdan qalmaqallı açıqlama
-
Azərbaycan Sığortaçılar Assosiasiyasında rəhbər dəyişikliyi olub - FOTO
-
Prezident TDT-yə üzv dövlətlərin hökumət başçılarını qəbul etdi - Fotolar
-
Burada nəfəs almaq belə təhlükəlidir - Dünyanın ən çirkli paytaxtı
-
“Müharibə ABŞ və İsrailin təslim olduqları vaxta qədər davam edəcək“ - İran ordusu
-
Azad olumuş ərazilərdə hansı sahələrdə iş var? - SİYAHI
-
Bakıda ər-arvad bıçaqlandı - 18 yaşlı övladları tutuldu
-
“Park Əcəmi” yaşayış kompleksinin tikintisi zamanı ağaclar hansı şərtlərlə kəsilib? - FOTOFAKT
-
Ermənistan geri dönüşü olmayan nöqtəyə yaxınlaşır - Aleksey Overçuk
-
“Aprel döyüşləri böyük Qələbənin başlanğıcı kimi xatırlanır“ - Müdafiə Nazirliyi
-
Xətai rayonunda yerləşən “Ordubad kafesi“ndə səs-küy - ŞİKAYƏT/VİDEO
TOP 10
ARXİV






