| |
|
Vensin Azərbaycana səfəri: Zəngəzur dəhlizinin müzakirələri yeni mərhələdə
Sovet təhsil elitası və cavabsız qalan suallar:Rektor 6 il sonra universitetə necə daxil olub?
Binəqədi rayonunda neft buruqları ərazisində daha bir qanunsuz tikinti - FOTO/VİDEO
Anar Əlizadə-Mübariz Mənsimov qarşıdurması - Kompromat savaşı yenidən başlayıb
Sahib Məmmədovun “mənbə” axtarışı qalmaqal yaratdı - İşçilərin otağından dinləyici qurğu tapılıb
Eyyubov və digər vəzifəli şəxslərin əməlləri açıqlandı - Baş Prokurorluq məlumat yaydı
“Bravo”nun sönükən fəaliyyəti - Marketlər şəbəkəsinin rəqabətə davamlılığı niyə hər gün zəifləyir?
Yaponiya-Çin gərginliyi pik həddə: Qarşılıqlı hədələr durmadan artır
Saleh Məmmədovun işçisindən 20 min dollarlıq toy hədiyyəsi - AAYDA sədrini hədəfə gətirdi
Ramiz Mehdiyevin Rusiyaya yazdığı sensasiyalı məktub üzə çıxdı: nələr planlanırmış?
Əhmədzadənin yerinə Sultan-zadə - Adnan Əhmədzanin yerinə keçən Rüfət Sultan-zadə kimdir?
Kirayə ev axtaranların NƏZƏRİNƏ: bahalaşacaq
Tarix 05.11.24, 22:54 |
|
"Yaxın gələcəkdə daşınmaz əmlak, xüsusilə kirayə mənzil bazarında mütəmadi qiymət artımının şahidi olacağıq".
AzFakt.com bildirir ki, bu sözləri Lent.az-a əmlak üzrə ekspert Elnur Fərzəliyev söyləyib.
Bəllidir ki, bu gün ölkənin daşınmaz əmlak bazarında qiymətləndirmə ictimaiyyəti maraqlandıran əsas məqamlardandır. Ölkə ərazisində xüsusilə də paytaxt Bakıda kirayə mənzillər bahalaşıb. Nəinki aylıq, hətta günlük kirayəsi 400-500 manata olan evlər də az deyil. Bəs kirayə mənzil bazarında qiymət artımının səbəbi nədir?
Elnur Fərzəliyevin mövzu barədə fikirlərini sizə təqdim edirik:
"Artıq uzun illərdir ki, ölkənin böyük şəhərlərində, xüsusən paytaxtda yerləşən daşınmaz əmlakların həm satış, həm də kirayə qiymətlərində artım müşahidə olunur. Mənzillərin və ya digər əmlakların kirayə qiyməti onun satış dəyərinin 0,5 nisbəti ilə ölçülür. Yəni, bir əmlakın satış qiyməti ortalama 100 min manatdırsa, onun aylıq kirayə qiyməti 500 manat civarında olur. Təxminən 5-6 il bundan əvvəl Bakının mərkəzə yaxın ərazilərində 1 otaqlı ən ucuz xruşşovka layihəli mənzillərin satış qiyməti 60-70 min manat idisə, kirayəsi 300-350 manata başa gəlirdi. Hazırda isə metrostansiyalara yaxın ərazidə yerləşən 1 otaqlı xruşşovka layihəli mənzillərin qiyməti 90-115 min manat arasında dəyişir. Bu səbəbdən həmin mənzillərin kirayə qiymətində də ciddi artımlar müşahidə olunur. Yalnız 1 otaqlılar deyil, bütün mənzillərin satış qiymətindəki artım birmənalı olaraq onların kirayə qiymətinə də təsir göstərir".
Onun sözlərinə görə, 2016-cı ildən başlayaraq paytaxt ərazisində istismar müddətini bitirmiş və qəzalı vəziyyətdə olan həm köhnə çoxmənzilli yaşayış binaları, həm də fərdi yaşayış massivləri sökülərək yeni tikililərlə əvəzlənir:
"Hər hansı yaşayış massivi və ya çoxmənzilli bina sökülərkən həmin ərazidəki kirayəlik mənzillər əmlak bazarına çıxarılır. Sökülən yaşayış binalarının sakinləri yeni tikililər ərsəyə gələnədək - təxminən 2-3 il müddətinə məcburi olaraq kirayə ev tuturlar.
Həmin yeni tikililərdə isə mənzillərin kirayə qiymətləri köhnə binalara nisbətdə təqribən iki dəfə çox olur. Çünki yeni tikili binalarda satış qiymətindən əlavə, kommunal xərclər də çox olur".
2040-cı ilədək paytaxt Bakının təsdiq olunmuş baş planındakı kimi görünəcəyini bildirən ekspert Bakı ərazisində sökülən xeyli sayda fərdi yaşayış evləri və köhnə çoxmənzilli binaların bəzilərinin yeni tikili binalarla, digərlərinin isə dövlət ehtiyacı üçün müəyyən infrastrukturlarla istifadə olunacağını vurğulayıb.
Xəbərin oxunma sayı : 691
Sosial
Xəbərlər
-
“Öcalan ümidə, Demirtaş isə evinə dönənə qədər qərarımız bəllidir” - Baxçalı
-
Azərbaycanda gənclərin neçə faizi işsizdir? - Rəqəmlər açıqlandı
-
Xəbərdarlığa məhəl qoymadan işarələri sökdülər - 28 yaşlı oğlanın kollektora düşərək ölməsi ilə bağlı məhkəmə
-
“Baku Medical Plaza“da əməliyyat səhv icra olunub - Tanınmış cərrah təzminat ödəyəcək
-
Putin Epşteyndən görüş təklifi almayıb - KREML
-
“ABŞ ilə danışıqlar aparmağa qərar verdik...“ - Pezeşkian
-
Növbəti üç gündə intensiv yağış və qar yağacaq - XƏBƏRDARLIQ
-
Sabiq nazirin maliyyə vəziyyəti ağırlaşıb? - 8 milyon borcu yaranıb + FOTO
-
DİN əməliyyat keçirdi, narkoşəbəkə üzvləri həbs edildi - VİDEO
-
Naxçıvan hava limanında təhlükəli an yaşanıb - Təyyarə eniş zolağından çıxıb
-
İmişlidə məktəb direktorunun şagirdi döyməsini kimlər ört-basdır edir? - VİDEO
-
Azərbaycanlılar ən çox bu məsələlərdən şikayətçidir - SİYAHI
-
Sabiq icra başçısının oğlu Rumuniyada 40 villa aldı - Atası bu qalmaqaldan sonra tanınmışdı... + FOTO
-
Fransa casusunun növbəti məhkəmə iclası keçirilib - Şahidlər nə dedi?
-
Abid Şərifovun şirkətinin borcu 6,7 milyona çatdı - “Evrascon“da nə baş verir?
-
Məhəmməd Musayev Saleh Məmmədovu necə aldadır? - FAKTLAR
-
Dələduzlar bankdan imtina cavabı alan şəxsin adına necə kredit götürə biliblər? - VİDEO
-
Prezident Məhəmməd Əbdülsalamla görüşdü - FOTO
-
“ABŞ İrana hücum etsə, Tehranın hədəfi İsrail olacaq“ - Xameneinin müşaviri
-
Xidməti avtomobili nasazlanan kimi maaşı kəsildi - ŞİKAYƏT (VİDEO)
-
Rusiya-Ukrayna müharibəsində iştirak edən daha 4 vətəndaş həbs edilib - DTX
-
Azərbaycanda tanınmış klubun futbolçusu bıçaqlandı - FOTO
-
Zabratda cənazəni 2-ci mərtəbədən düşürülən zaman pilləkən qırıldı - VİDEO
-
509 saylı marşrut avtobusu ilə bağlı narazılıq: Yolun yarısından qayıdırmış
-
“ABŞ ilə məhbusların mübadiləsi üzrə iş gedir“ - Rusiya XİN
-
Kirayə verilən evləri dağıntıdan qorumaq üçün nə etmək lazımdır? - VİDEO
-
Böyükşor gölündə köpüklənmənin altında dayanan problem - VİDEO
-
Azərbaycanda sənətçilər bundan məhrum olunurlar - Günel Zeynalova
-
“Epşteynlə dost olmamışam” - Donald Tramp
-
“Hindistan Rusiyadan neft almayacaq“ - Tramp
-
Bakıda yeniyetmə qız atasını bıçaqladı - Anasını döydüyü üçün
-
“Türkiyə regionda sülh və sabitlik üçün çalışır“ - Ərdoğan
-
Prezidentin gəlini onlarla kofe hazırladı - FOTOLAR
-
AYB-nin qələm əhlinə verdiyi möhlət başa çatdı: “Hələ gözləyirik“
-
Ən varlı rusların sərvəti 19 milyard dollardan çox artdı - “Bloomberg”
-
Həbsxananın keçmiş rəisinin meyiti tapıldı - Xırdalanda
-
Şahzadənin oğlu həbs oluna bilər - Anasının adı Epşteynlə hallanır
-
Azərbaycanda ən çox bazar payına malik sosial şəbəkələr - SİYAHI
-
Trampın xüsusi nümayəndəsi və Əraqçi görüşəcək - Türkiyədə
-
“Nə harasa çağırılmışam, nə də ifadə vermişəm” - Süleyman Mikayılov danışdı
-
İlham Əliyev BƏƏ-nin Prezidenti ilə görüşdü - FOTOLAR
-
Bu avtomobillər vergidən azad ediləcək - RƏSMİ
-
Hindistanda dövlət zorakılığı və cəzasızlıq problemi - Günahkarlar kimdir?
-
Adil Kərimlidən qapalı toplantıdan sərt xəbərdarlıq: “Danışan cəzasını çəkəcək”
-
Qar yağacaq, yollar buz bağlayacaq - XƏBƏRDARLIQ
-
Neft Fondu son 2 gündə 9,6 milyard manat “itirdi” - SƏBƏB
-
İran və ABŞ rəsmiləri görüşəcək - Tehran amansız zərbələrlə hədələyir
-
67 yaşlı generalla ailə quran xanım digər generalın bacısı qızıdır - FOTOLAR
-
Növbəti iki gün güclü külək əsəcək - XəBƏRDARLIQ
-
“Söhbət ölkənin taleyindən gedərsə, tərəddüd olmayacaq” - Medvedevdən nüvə təhdidi
-
“Azərişıq“ Cəbrayıl və Xankəndinin elektrik şəbəkəsini yeniləyir - VİDEO
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
Məktəblər dezinfeksiya edilir ki? - Nazirliik eyni şirkətlə 5.6 milyonluq sövdələşmədə imzaladı
-
Prezident İlham Əliyev BƏƏ-də səfərdədir - FOTOLAR
-
Bəzi rayonlara qar yağacaq, duman olacaq - Sabahın havası
-
Mehdiyevin qardaşının tikdirdiyi qəzalı bina - Lifti belə yoxdur...
-
“Tovuz Tibb Mərkəzi“ndə böhran: Vəzifəli şəxsin MMC-sinin xeyli miqdarda borcu var
-
Cəlilabadda yeniyetmələrin baltalanmasının təfərrüatı - Qardaşının arvadından qisas almaq istəyib
-
4,2 milyonluq tenderlərin qalibi olan şirkət “qara siyahı“ya salındı - Etibarsız təchizatçı imiş
-
“Azərlotoreya”nın gəncləri göndərdiyi gedər-gəlməz - Ümidsizlikdən intihara qədər aparan yol...
-
Baş prokurordan yeni təyinatlar - İki general rayon prokuroru oldu
-
İran ABŞ ilə danışıqların bərpası üçün diplomatik yolları araşdırır - Bəqai
-
“Nyukasl”la oyunu indidən düşünməyə ehtiyac yoxdur” - Kadi Borges
-
Binəqədidə partlayış riski olan ərazidə nəhəng tikinti kimlərin himayəsi ilə aparılır? - FOTOLAR
-
Vilayət Eyvazov Qəbələdə vətəndaş qəbulu və sıra baxışı keçirdi - VİDEO
-
Sabiq nazirin əmlakları satışa çıxarıldı - 27 milyon manatlıq (SİYAHI)
-
Teymur Musayev direktoru vəzifəsindən azad etdi - Yeni təyinat
-
Dövlət sirləri risk altında: İsrailin təhlükəsizlik orqanlarında ciddi narahatlıq
-
Pirəkəşkül və Ağdərədə partlayışlar olacaq - Nazirlik xəbərdarlıq etdi
-
Naxçıvanın Konstitusiyasında bunlar dəyişəcək - Ali Məclisin səlahiyyətləri azaldıldı...
-
“Bir sıra dövlət qurumlarında çoxsaylı ixtisarlar olur” - Deputat
-
ABŞ fondunun Azərbaycan üzrə təmsilçisinin məhkəməsi başlayır - “QHT işi”
-
Sahibkarı qisas məqsədilə güllələyibmişlər - Təfərrüat
-
Milli Məclisin yaz sessiyası başladı: İlk iclasda 16 məsləyə baxılır
-
Azərbaycanda bu qadağalar qüvvəyə mindi - Sərt cəza veriləcək
-
Onlar vergi və gömrük rüsumundan azad edildi - Əli Əsədov yeni qərar imzaladı
-
Şahzadə Endryu ilə bağlı fayllar da açıqlandı - “Epşteyn zəlzələsi” davam edir
-
Niyyəti elə qardaşı övladlarını qəsdən öldürmək imiş - RƏSMİ
-
“Əminəm ki, Azərbaycan gəncləri ölkəmizin inkişafına layiqli töhfələr verəcəklər“ - Mehriban Əliyeva
-
Ramazan ərəfəsində şadlıq saraylarında vəziyyət necədir? - VİDEO
-
“Epşteyn qalmaqalı“ böyüyür: Yeni adlar ortaya çıxdı
-
Prezidentdən Gənclər Günü ilə bağlı - Paylaşım
-
Əmlak bazarının “qara qutusu“: “Paket-kupça“ nədir?
-
Azərbaycan əhalisinin artım tempində azalma var - Səbəb nədir? +VİDEO
-
Sahibkarların yeni “vergi oyunu“ - Alış-veriş edərkən aldanmayın
-
Bu gün Azərbaycanda Gənclər Günüdür
-
Azərbaycan gəncliyi sağlam təməl prinsipləri üzərində qurulmuşdur
-
Müstəqil Azərbaycan gəncliyi hər zaman öndədir
-
Aygün Kazımova ilə Manananın gürcü rəqsi - VİDEO
-
Saqqız bazarında dəyişiklik: Ucuz məhsullar sıradan çıxır
-
Tikintidə yeni yanaşmalar tətbiq edilir - VİDEO
-
Azərbaycan XİN-dən Pakistana dəstək: “Mənfur terror aktlarını pisləyirik“
-
“Kubada yanacaq çatışmazlığı müşahidə olunur“ - “The Guardian“
-
Bıçaqla “kişilik sübutu“: Yeniyetmələr arasında təhlükəli düşüncə yayılır
-
“Səfalı“ MTK-dan mənzil alan sakinlər şikayətçidirlər - VİDEO
-
Finlandiya bütün yaxşı əlaqələrin üstündən xətt çəkdi - Dmitri Medvedev
-
“ABŞ ilə gözlənilən müharibənin qarşısını almaq mümkündür“ - Əraqçi
-
Daş dövrünün studiyasında gəmidəkilərin gəmiçi ilə davası - Vahid Mustafayevin YAZISI
-
İş təklifi ilə Türkiyəyə gedən şəxs dələduzluqla üzləşib - VİDEO
-
Sosial şəbəkələrdə etiraz dalğası: Klinikalarda nələr baş verir?
-
ABŞ yaxın 48 saat ərzində İrana zərbə endirə bilər - Serbiya Prezidenti
-
Cəlilabadda 14 və 15 yaşlı yeniyetmələr baltalandılar: Əmi şübhəli bilinir
-
Ulu Öndər Heydər Əliyev Azərbaycanda gənclərlə bağlı yeni bir dövrün əsasını qoydu
-
Müasir futbolda “yeni reallıq“: “Qoca“ futbolçuların artan dəyəri
-
Azərbaycanda toy qaydaları dəyişir -YENİLİK
-
“Donbassdakı güzəştlər Rusiyanı dayandırmayacaq“ - “The New York Times“
-
Avropa İttifaqında qadınların hakimiyyət savaşı: KİV təhlükə ilə bağlı xəbərdarlıq etdi
-
“Makler“lərin böyük yalanı: “Fundament torpağın altındadır, görünmür”
-
“Ukrayna, ABŞ və Rusiya arasında danışıqların tarixi dəyişdirilib“ - Zelenski
-
Azərbaycan ərazisindən keçən yük Ermənistana göndərildi - Fotolar
-
Tovuzda 32 yaşlı kişi bıçaqlandı - Saxlanılan var
-
Yollarda görünüş 500 metrədək məhdudlaşacaq - Dumana görə
-
“ABŞ-ın İrana qarşı hərbi təcavüzü iki ölkə arasında müharibə ilə məhdudlaşmayacaq“ - Xamenei
-
Tikinti materialları bu qədər bahalaşacaq - RƏSMİ
-
ÇL-in hazırkı qalibinə qarşı oynamaq əla olardı - Abdullah Zubir
-
Azərbaycan “qocalır“: Uşaq sayı azalır, yaşlılar artır
-
Bu gün Azərbaycan gəncliyi özünün ən xöşbəxt və qürurlu Gənclər Gününü qeyd edir
-
Tramp uzun müharibəyə girmədən İrana sürətli zərbə endirmək istəyir - WSJ
-
Qar yağacaq, külək güclənəcək - Sabahın havası
-
Müdafiə Nazirliyi həftəlik icmalını təqdim edib - VİDEO
TOP 10
ARXİV






