| |
|
Maliyyə Nazirliyi AAYDA yoxlama aparır - Ciddi yeyintilər aşkarlanıb
Vensin Azərbaycana səfəri: Zəngəzur dəhlizinin müzakirələri yeni mərhələdə
Sovet təhsil elitası və cavabsız qalan suallar:Rektor 6 il sonra universitetə necə daxil olub?
Binəqədi rayonunda neft buruqları ərazisində daha bir qanunsuz tikinti - FOTO/VİDEO
Anar Əlizadə-Mübariz Mənsimov qarşıdurması - Kompromat savaşı yenidən başlayıb
Sahib Məmmədovun “mənbə” axtarışı qalmaqal yaratdı - İşçilərin otağından dinləyici qurğu tapılıb
Eyyubov və digər vəzifəli şəxslərin əməlləri açıqlandı - Baş Prokurorluq məlumat yaydı
“Bravo”nun sönükən fəaliyyəti - Marketlər şəbəkəsinin rəqabətə davamlılığı niyə hər gün zəifləyir?
Yaponiya-Çin gərginliyi pik həddə: Qarşılıqlı hədələr durmadan artır
Saleh Məmmədovun işçisindən 20 min dollarlıq toy hədiyyəsi - AAYDA sədrini hədəfə gətirdi
Ramiz Mehdiyevin Rusiyaya yazdığı sensasiyalı məktub üzə çıxdı: nələr planlanırmış?
Vətəndaşın cibinə qurulan “reklam tələsi“: “Park Yasamal“da nələr baş verir?
Tarix 16.02.26, 14:10 |
|
“Kristal”ın Yasamalda fəaliyyət göstərən “Park Yasamal” layihəsi reklamlarında “Evini hissə-hissə al” modeli ilə faizsiz və kreditsiz mənzil sahibi olmaq imkanı vəd edir...
Reklamda alıcı seçdiyi kvadratmetri rəsmi sənədləşdirə, əlavə sahə ala və yatırdığı vəsaiti illik 12% artımla geri ala bilər. Hətta ilkin ödənişin ƏDV hissəsi 30 gün ərzində geri qaytarılır.
Bizimesr.az araşdırmaları göstərir ki, bu iddialar həmişə real vəziyyətlə uyğun gəlmir və vətəndaşlar üçün ciddi maliyyə riskləri yarada bilər.
“Park Yasamal”ın reklamında alıcı üçün təqdim olunan üstünlüklərə diqqət etmək lazımdır. İstədiyi kvadratmetri rəsmi sənədləşdirmək imkanı – ödəniş birbaşa mənzil sahəsinə çevrilir. Hissə-hissə ödəniş zamanı faiz və aylıq öhdəlik olmaması və toplanan vəsait mənzil alınmasa digər variantlara yönləndirilir və ilkin ödənişin ƏDV hissəsinin geri qaytarılması 30 gün ərzində.. İlk baxışdan əla görünür, cəlbedicidir. Bu təqdimat alıcıya “risksiz” və “tam şəffaf” model təsiri yaradır.
Praktikada isə vəziyyət fərqlidir və bir sıra vacib nüanslara diqqət etmək lazımdır.
Hissə-hissə ödənişin hüquqi statusu – Əslində reallıq budur, tikinti mərhələsində alınan kvadratmetr sahə faktiki olaraq alıcının tam mülkiyyətinə keçmir. Sənədləşmə yalnız mənzil tamamlandıqdan sonra mümkündür və əgər mümkün olsa…
Qiymət artımı və inflyasiya – Reklamda sahənin bazar qiyməti ilə artacağı iddia olunur, amma bazar tez-tez dəyişir. Tikinti gecikməsi və bazar ucuzlaşması alıcının real dəyərinə təsir edə bilər.
Gizli xərclər – Komunal xidmətlər, sənədləşdirmə və əlavə təmir xərcləri reklamda göstərilmir, lakin ödənilməsi alıcının öhdəsinə düşə bilər.
ƏDV və illik 12% artım – bu yalnız şirkətin daxili qaydalarına uyğun tətbiq olunur və prosedur gecikə bilər.
Vətəndaş üçün əsas maliyyə riskləri isə diqqətdən kənarda qalır. Hissə-hissə ödəniş tamamlanmış mənzilə dərhal çevrilmir. Bazar qiymətlərinin dəyişməsi yatırılan vəsaitin real dəyərini azalda, gizli xərclər isə alıcının büdcəsini artıra bilər. Həmçinin tikinti gecikmələri və plan dəyişiklikləri əlavə risk yaradır.
Ekspertlər dəfələrlə bəyan edirlər ki, belə layihələrdə müqavilənin bütün şərtləri diqqətlə oxunmalı, mümkün gecikmələr və əlavə xərclər nəzərə alınmalıdır.
“Park Yasamal” layihəsi reklam baxımından cəlbedici görünür, reklamda yalnız şirkət özünə lazım olanları qeyd edir və bunu da özünün reklam verdiyi media qurumlarında bəh-bəhlə yayır. Əslində isə risqlər də nəzərə alınmalıdır və bu vətəndaşa açıq deyilməlidir. laıkin alıcılar üçün real maliyyə və hüquqi risklər mövcud olsa belə bunlar sadalanmır. Hissə-hissə ödəniş, ƏDV geri qaytarılması və illik artım kimi imtiyazlar yalnız marketinq mesajıdır və həmişə praktikada işlək olmaya bilər.Bu isə bir başa marketinq aldanışıdır.
Mənzil almaq istəyən vətəndaşlar yalnız reklamın cazibəsinə aldanmamalı, müqaviləni diqqətlə öyrənməli və lazım gələrsə hüquqi məsləhət almalıdırlar. Bu, həm maliyyə təhlükəsizliyini təmin edir, həm də gözlənilməz sürprizlərin qarşısını alır.
Xəbərin oxunma sayı : 175
Sosial
Xəbərlər
-
Diş fırçaları Azərbaycana hansı ölkələrdən və neçəyə gətirilir? - Siyahı
-
Vətəndaşın cibinə qurulan “reklam tələsi“: “Park Yasamal“da nələr baş verir?
-
TƏBİB-in icraçı direktoru işdən çıxarılıb? - Səlahiyyətləri müavininə həvalə olunub...
-
Ən soyuq və ən isti nöqtələr açıqlandı: Fərq 100 dərəcəyə yaxındır
-
Nazirdən yeni kadr təyinatı - Bir nazirlikdən digərinə vəzifəyə getdi
-
Prezidentlər qeyri-rəsmi səhər yeməyində - FOTOLAR
-
“Medi Hall“da əməliyyat olunan qadın öldü - Prokurorluq araşdırmaya başladı
-
Astarada 64 kq narkotik dövriyyədən çıxarıldı - VİDEO
-
Baxçalı “Bozo”ya zəng etdi - “Yeraltı” ilə bağlı paylaşım
-
İcra başçısı köməkçisini işdən çıxarıb şəhərə “mer” təyin etdi - FOTO
-
SOCAR AQŞ işçilərindən etiraz: “Dekabrdan maaş vermirlər”
-
Gecə 2-də tanımadığı evin qapısını döydü - Həbs edildi
-
“Milli pul nişanlarının dəyişdirilməsi ödənişsiz həyata keçiriləcək“ - AMB məlumat yaydı
-
İşdən çıxarılan nazir müavinlərinin yerinə - Onlar gətirildi
-
Bakıda şirkət rəhbəri işçiləri “blok“a atdı: Qanunsuz əməlləri ifşa olundu (VİDEO)
-
Antarktidada ölümcül virus yayıldı: Vəhşi quşların kütləvi tələfatı baş verir
-
“Epşteyn faylları”ndakı 300-dən çox məşhurun adını açıqladı - Siyahıda özü də var
-
Bakıya qatı duman çökdü:Görünüş məsafəsi məhdudlaşdı
-
Azərbaycanın avtomobil bazarında kəskin dönüş - VİDEO
-
Sülh Şurası ölkələri Qəzzanın bərpası üçün 5 milyard dollar ayıracaq - Tramp
-
Bakıda absurd mənzərə: Piyada zolağı var, amma keçməyə yer yoxdur - VİDEO
-
Astaradakı “Astalanya“ istirahət mərkəzi işçilərin maaşını vermir - VİDEO
-
İranda fəhlələri daşıyan avtobus gülləbaran olunub - Ölən və yaralananlar var
-
Bakı gömrük terminalı avtomobilsiz qalıb - Səbəb güzəştlərin ləğvidir (VİDEO)
-
Süni intellektin tətbiqi dövlət qurumlarında geniş vüsət almalıdır
-
Azərbaycanın coğrafi vəziyyəti onun əsas üstünlüklərindən biridir
-
“Xahiş edirəm, buna maksimum ciddi yanaşsınlar” - Prezident tapşırıq verdi
-
Bir zamanlar bütün SSRİ-ni güllə təmin edirdik - İndi Afrikadan alırıq
-
Avropada ən çox maaş alan futbolçular - SİYAHI
-
İlham Əliyev və Vuçiç mətbuata bəyanatla çıxış etdilər - FOTOLAR
-
Təzyiqi necə aşağı salmaq olar? - Kardioloqlardan 6 yeni tövsiyə
-
Əziz dostum İlham Əliyevdən çox şeyi öyrənirəm - Vuçiç
-
“Ermənilər bizə heç vaxt “azərbaycanlı“ demədilər“ - VİDEO
-
“Serbiyaya təbii qaz ixracının həcmi artırılacaq“ - İlham Əliyev
-
Toya 50 minə gedirəm, Alim Qasımovun çıxışı da buraya daxildir“ - Natiq Şirinov
-
Ölkənin regional tranzit mərkəzinə çevrilməsi planları...
-
Azərbaycan benzini hansı ölkələrə və neçəyə satıb? - Siyahı
-
Süfrələrimizin yeni favoriti - Quru meyvə bazarında qiymətlər necə dəyişir?
-
Mehriban Əliyevadan təxribat xarakterli suala sərrast cavab - VİDEO
-
Britaniya nəhəng hərbi gəmisini Arktikaya göndərir - Kir Starmer
-
Prezident serbiyalı həmkarı ilə təkbətək görüşüb - FOTOLAR
-
Magistraturaya qəbul imtahanı keçirildi: Nəticələr nə vaxt açıqlanacaq?
-
İlham Əliyev Belqradda Ümummilli Liderin abidəsini ziyarət etdi - Fotolar
-
Serbiyada Azərbaycan Prezidentinin rəsmi qarşılanma mərasimi olub - FOTOLAR
-
Azərbaycan Ordusunda andiçmə mərasimləri keçirildi - VİDEO
-
Prezident İlham Əliyev Serbiyaya rəsmi səfərə gedib - FOTOLAR
-
Həcc ziyarəti üçün sənəd qəbulunun müddəti uzadıldı - QMİ-dən açıqlama
-
“Rusiya, ABŞ və Ukrayna danışıqları “məlumat sızdırmadan“ aparmağa dair razılaşıblar“ - Mixail Qaluzin
-
Misirdə 6, Azərbaycanda 28 manata - Supermarketlərin müqayisəsi
-
4 ildir yeni tikiliyə köçüblər, həyətlərində hələ də qazıntı aparılır - VİDEO
-
Rəqəmsallaşmanın sürətlənməsi ölkəmizin əsas prioritetlərindən biridir
-
“Avropa müəyyən zəmanətlər şərti ilə Rusiya ilə dialoqa hazırdır“ - Kallas
-
Vaşinqtonun yeni planı: İrandan Çinə neft ixracı dayandırılır
-
Daha bir ərazidə söküntü - 2700 AZN kompensasiya təklif edilir
-
Salyanda kanalizasiya xəttinin çəkilişi yolları keçilməz etdi - VİDEO
-
Klublarımızın qış planları: Kim gəlir, kim gedir?
-
ADSEA-nın su təchizatında ciddi qanun pozuntuları aşkarlanıb - Rəsmi
-
Prezident sosial şəbəkə hesablarında Almaniya səfəri ilə bağlı görüntülər paylaşılıb - VİDEO
-
Bakıda yeni təhlükəli dəb: Sevgini qan və məzar torpağı ilə sübut edirlər
-
Navalnı zəhərlənərək öldürülüb - Beş ölkə təsdiqlədi
-
ABŞ mütəxəssisləri Norveçə niyə getdilər? - Şübhəli qurğu araşdırılır
-
Bakıda 1194 bina qeydiyyata alındı - Yaşayış üçün risklidir
-
Meyiti tapılan kişinin qardaşından şok iddia: “Heç dəli də oraya getməzdi“
-
Türk brendlərinin mövqeyi sarsılır: Azərbaycan bazarında yeni oyunçular
-
Dərman və avadanlıq problemi: Ayrılan vəsait niyə çatmır?
-
Prezident erməni nümayəndənin təxribatçı sualına belə cavab verdi - Video
-
Bizim sərhədlərimizdə sülh qurulur, tamamilə yeni vəziyyət yaranıb - İlham Əliyev
-
Xəbəri olmadan sosial şəbəkədə adından pul yığılır - VİDEO
-
Magistral yollarda quraşdırılan bariyerlərin məqsədi nədir? - VİDEO
-
Prezident Münxendə görüşlər keçirdi - FOTOLAR/VİDEO
-
Ermənilərin katolikosu II Qareginə cinayət işi açıldı - Ölkədən çıxışına qadağa qoyulub
-
Hüquqşünaslarla bağlı haçalanan mövqelər - Formal bolluq, real çatışmazlıq
-
Zelenski İlham Əliyevə təşəkkür etdi - VİDEO
-
Türk iş adamı salyanlı ortağına 600 min manat ziyan vurdu - DETALLAR
-
Azərbaycan səhiyyəsinin böyük problemləri: Ehtiyac var, amma...
-
Prezident İlham Əliyev Münxendə panel iclasda iştirak edib - VİDEO
-
Naxçıvanda ailə üzvləri dəm qazından zəhərləndi - Baba və nəvə öldü
-
“Beta” çay paketindən tük topası çıxdı - VİDEO
-
Azərbaycanın qaraya boyanan 14 fevralı - Murovdağ faciəsi
-
Prezident İlham Əliyevin Münhendə Volodimir Zelenski ilə görüşü olub - VİDEO
-
Sabah yağış qısamüddətli intensivləşəcək - XƏBƏRDARLIQ
-
Meydan TV-nin efirinə çıxan Fuad Qəhrəmanlı gözləmədiyi ilə qarşılaşdı - VİDEO
-
“Bu müharibə “ənənəvi məğlubiyyət”lə bitməyəcək” - ABŞ Dövlət katibi
-
Kəmaləddin Heydərovun 3 müavini işdən çıxarıldı - FOTOLAR
-
Siyasi proseslər futbola da müdaxilə etdi: İran millisi özünə rəqib tapa bilmir
-
“ABŞ 2026-cı ildə Ukraynaya 15 milyard dollarlıq silah verəcək” - Rutte
-
14 illik övlad həsrətinə kənd sakinlərindən sürpriz - VİDEO
-
Məşhur “Pitomnik bağı“ ləğv edilir? - Rəsmi açıqlama
-
“Ayətullah istəsə, Tramp onunla görüşər” - Marko Rubio
-
“İşə düzəltmək” adı ilə 12 minə yaxın pulunu ələ keçirdi - Həbs olundu
-
Messi 2026-cı il Dünya Çempionatını buraxa bilər - “The Touchline”
-
Azərbaycanda 18 hotelin ulduz kateqoriyası ləğv olundu - SƏBƏB
-
“Ukrayna müharibəsində birbaşa iştirak edən tərəf deyilik“ - Çin XİN başçısı
-
Zakir Həsənov generalları topladı, tapşırıqlar verdi - MN-də Kollegiya iclası
-
Azərbaycanlı Səbinə toy qızılları ilə yoxa çıxdı - 3 şəhərdə eyni fırıldaq-Video
-
Maşında 15 yaşlı qızla insi əlaqədə olan 24 yaşlı şəxs saxlanıldı - İsmayıllıda...
-
“Ukraynada işğal etdiyi hər kilometr torpaq Rusiyaya 170 əsgərə başa gəlir“ - Zelenski
-
“ABŞ və Avropa keçmişdə birgə çoxsaylı səhvlərə yol veriblər“ - Rubio
-
Sabah olimpiadada erməni təxribatı gözlənilir - Nə edəcəklər?
-
Hakimin dəm qazından ölümünə görə cəza verildi - Çilingər günahkar bilindi
-
“Rusiya və Ukrayna atəşkəs üçün müəyyən razılığa gəliblər“ - “Politico“
-
Arayik və separatçı dəstəsini əfv edə bilərsiniz? - Prezident bu suala belə cavab verdi
-
Nazir Brilliant Dadaşovanın ərini işdən çıxardı - Yerinə təyinat oldu + FOTO
-
“KapitalBank“ rəhbərinin peşəkarlığı sual doğurdu - Amma hər ilin sonu milyonlarla manat bonus alırlar...
-
“Avropa müdafiə baxımından ABŞ-dan ifrat asılılıqdan uzaqlaşmalıdır“ - Starmer
-
Bizə hər hansı ölkə, o cümlədən Fransa ilə heç bir problem lazım deyil - PREZİDENT
-
Paytaxtda sahibkar yol kənarını zəbt etdi - Qurumlar nə cavab verdilər?
-
Timur Mehdiyevlə bağlı şok məlumat: FHN-ə yox, bu nazirliyə müavin gedəcəkdi, amma...
-
“Bundesveri Avropanın ən güclü ordusuna çevirəcəyik“ - Merts
-
Masazırda kanalizasiya suları küçəyə axır - Sakinlər çarəsizdir - VİDEO
-
Ən çox qızıl alan ölkələr - Azərbaycan neçəncidir?
-
Prezident İlham Əliyev Münxendə “France 24” telekanalına müsahibə verib - TAM MƏTN
-
ABŞ Silahlı Qüvvələri İrana qarşı çox həftəlik hərbi əməliyyata hazırlaşır - “Reuters“
-
Türkiyədən Avropa Parlamentinə sərt mesaj: “Əsassız iddiaları qəbul etmirik“
-
“Bu gün Azərbaycan həm Şərqdə, həm də Qərbdə ehtiyac duyulan ölkədir“ - Prezident
-
Abşeron rayonu Məmmədli kəndinin sakinləri çətin vəziyyətdə - VİDEO
-
Xumar Qədimovadan eşq dolu mahnı: “Gəl, şəklini çəkim dünya”
-
Bu il Azərbaycan və Ermənistan arasında sülh müqaviləsi imzalanacaq? - Prezident açıqladı
-
Ceyhun Bayramov Münhen Təhlükəsizlik Konfransında çıxış edib - Orta Dəhliz və digər mövzularda
-
Sığorta şirkəti avtomobilə dəyən 3600 manatlıq zərərə qarşılıq 600 azn ödəniş edir - ŞİKAYƏT
TOP 10
ARXİV






