![]() |
|














Bakıda mənzillər və kirayə evlər bahalaşdı - QİYMƏTLƏR
Tarix 25.06.25, 15:50 |
|

2025-ci ilin iyun ayında Azərbaycanda əmlak bazarı stabil və nisbi canlanma ilə müşahidə olunur. Yay mövsümünün başlaması və ipoteka imkanlarının genişlənməsi alıcı fəallığını artırıb.
Bu sözləri BAKU.WS-ə açıqlamasında əmlak məsələri üzrə ekspert Aqil Tağıyev bildirib.
Onun sözlərinə görə, əsas tələbat yeni tikililərə yönəlib, xüsusilə də təmirli və ipotekaya yararlı mənzillərə maraq yüksəkdir:
"Köhnə tikililərdə isə qiymət artımı dayanıb və azalmalar müşahidə olunur. Bakı şəhərinin mərkəzi rayonlarında qiymətlər 1 kvadratmetr üçün 2500–3200 AZN arasında dəyişir, kənar ərazilərdə isə bu göstərici 1100–1600 AZN-dir.
Kirayə bazarında isə aktivlik daha çoxdur, amma təklif edilən mənzillərin sayı baxımından. Tələbələrin yay mövsümündən kirayələdikləri mənzildən çıxmaları bu bazarda təklifləri çoxaldıb və qiymətlər də mövsümü olaraq bir qədər ucuzlaşıb. Ən çox təklif edilən 1 və 2 otaqlı mənzillərdir. Mərkəzdə 2 otaqlı mənzillərin kirayəsi 500–900 AZN aralığında dəyişir".
Ekspert əlavə edib ki, 2024 və 2025-ci illərin may–iyun aylarında Azərbaycanın əmlak bazarının müqayisəsi göstərir ki, 2025-ci ildə aktivlik və qiymət artımı daha yüksək səviyyəyə çatıb:
"2024-cü ilin eyni dövründə mənzil bazarında orta qiymət artımı təxminən 9.7 % olub. Yeni tikililər üzrə artım 7.8 %, köhnə tikililərdə isə 9.8 % səviyyəsində qeydə alınıb. 2025-ci ilin I rübündə isə qiymət artımı ötən ilin eyni dövrünə nisbətən 14.4 % təşkil edib. Bu, xüsusilə yeni tikililərdə daha qabarıq hiss olunub.
Bakı şəhərində 2024-cü ilin II rübündə ucuz seqmentdə artım 11.3 %, ümumi yeni tikili bazarında isə 14.9 % səviyyəsində olub. 2025-ci ilin müvafiq dövründə yeni tikililərin qiyməti daha da yüksələrək, bəzi hallarda köhnə tikililəri üstələyib. Satış bazarında tələbatın əsas hissəsi ipotekaya yararlı və təmirli mənzillərə yönəlib. Bu dövrdə ipoteka və onlayn satış platformalarının rolu əhəmiyyətli dərəcədə artıb".
A.Tağıyev sonda vurğulayıb ki, kirayə bazarında da artım müşahidə olunur: "2024-cü ilin ortalarında kirayə qiymətləri orta hesabla 10–12 %, 2025-ci ildə isə 13–15 % civarında yüksəlib. Mərkəzdə 2 otaqlı mənzillərin kirayəsi 2024-də 700 AZN ətrafında idisə, 2025-ci ildə bu rəqəm 800–900 AZN-ə qədər yüksəlib.
Ümumilikdə 2025-ci ilin may–iyun aylarında əmlak bazarı daha yüksək dinamikaya malikdir. Qiymətlər artmaqda davam edir, amma bu artım gəlirləri üstələdiyi üçün mənzil əlçatanlığı nisbətən azalıb. Yeni tikililərə maraq artır, lakin təkliflərlə tələbat arasındakı balans hələ də tam formalaşmayıb. Dövlətin bazarın rəqəmsallaşması və şəffaflığına yönəlmiş addımları isə uzunmüddətli müsbət effekt vəd edir".
Xəbərin oxunma sayı : 571
Sosial
Xəbərlər
-
Narkotikə “yox” deyək - DİN-dən yeni sosial çarx
-
Yol kənarında ağaclara su verən texnikalar avtomobillərə təhlükədir? - VİDEO
-
Xətai rayonunda qanunsuz tikintiyə hansı məmur icazə verib? - FOTOLAR
-
“Normallaşma müzakirələri davam edir“ - Ermənistan XİN
-
Tatların yaşadığı kənddə nələr gizlədilib? - Sirli evlər, diqqətçəkən adətlər
-
Deputat başqasına məxsus obyekti gizlicə nazirin qaynatasına satıb - QALMAQAL
-
İrana hücum zamanı öldürülən yüksək rütbəli hərbi komandanlar - SİYAHI
-
Polkovnik generalı əvəzlədi - MN-də daha bir dəyişiklik
-
Azərbaycanda evlənənlərin yaş fərqi: 29 yaşlı gəlinlə 60 yaşlı bəy...
-
Yağacaq, şimşək çaxacaq - Sabahın havası
-
Gəlinlə qayınanası bıçaqlandı - Qayınata saxlanıldı
-
Bakıya oğurluqlar etmək üçün gələn gürcülər saxlanılıb - VİDEO
-
İlham Əliyev İran prezidentini Azərbaycana dəvət etdi - Telefon danışığı
-
Xankəndidə Silahlı Qüvvələr Günü münasibətilə hərbçilərin yürüşü keçirilib - VİDEO
-
Azərbaycanlı müğənnilərin geyim qiymətləri - SİYAHI/FOTO
-
Bakıda hərbçilərin yürüşü keçirilir - CANLI YAYIM
-
Yevlaxda ər 9 uşaq anası olan hamilə arvadını öldürməyə cəhd edib: 11 zərbə endirib
-
“Amerikanın səsi” radiostansiyası fəaliyyətini dayandırmalıdır - Tramp
-
Həkim səhvinin qurbanı olan qadın əlillik dərəcəsini dəyişə bilmir - VİDEO
-
İranın zənginləşdirilmiş uranı dağıntılar altında qalıb - Ağ Ev
-
Dərnəgüldə yerləşən mərmər zavodu işçilərinin maaşını vermir? - ŞİKAYƏT
-
Mehriban Əliyeva Silahlı Qüvvələr Günü münasibətilə paylaşım etdi - FOTO
-
Bakıda yeni söküntü dalğası başlayır - Sakinlər kompensasiyadan narazıdır
-
Azərbaycanda Məhərrəm ayı başlayıb
-
Prezident Silahlı Qüvvələr Günü münasibətilə paylaşım etdi - FOTO
-
Azərbaycan Ordusu 107 yaşında - FOTOLAR
-
“Putinlə müharibənin başa çatması barədə danışacağam“ - Tramp
-
Tovuzda kütləvi zəhərlənmə - 21 nəfər xəstəxanaya yerləşdirilib
-
Ceyhun Bayramov İran səfiri ilə bir arada - Müzakirə
-
“ABŞ gələn həftə İranla danışıqlar aparacaq, saziş imzalaya bilərik“ - Tramp
-
Biri işə düzəlmək, digəri təqaüdə çıxmaq istədi... - Balakəndə dələduzluq
-
Hər 1 manat Yağmurun həyatını xilas edə bilər - MÜRACİƏT
-
“Azəriqaz“ın baş direktoruna 2 yeni müavin təyin edilib - FOTO
-
“166” bir köçkün ailəsini Qarabağa 930 manata köçürəcək - TENDER
-
Bu şəxslər “kupça”nı daha tez alacaqlar - AÇIQLAMA
-
Ərdoğan Trampla görüşə apardığı zərfə nə yazmışdı? - FOTO
-
Xətai rayonunda polis 40 kiloqram narkotik vasitə aşkarladı - VİDEO
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank 5 günlük məzənnəni açıqladı
-
“Gündə 3 əsas yeməklə kifayətlənin“ - Nazirlik əhaliyə müraciət edib
-
Bu rayonlara yeni prokurorlar təyin edildi - Siyahı
-
Sabir Adnayevin sığorta şirkəti dirçələ bilmir - Yarım milyonluq azalma
-
“Kontakt Home” haqqında rəsmi araşdırma başlayıb - Qanunu pozub
-
Bakıda mənzillər və kirayə evlər bahalaşdı - QİYMƏTLƏR
-
Meşəlik ərazidə tikinti işlərinin aparılması qaydaları dəyişib - DETALLAR
-
İranda İsraillə əlaqəli 700-dən çox şəxsi həbs edilib - 3 nəfər edam olunub
-
Qadın qadını çılpaq görüntüləri ilə ittiham edib - Məhkəmə zalına qandallandı
-
Bu yollarla bağlı xəbərdarlıq edildi - Sürücülərin nəzərinə
-
Yasamal rayonunda qanunsuz tikinti davam edir - Rəsmilər susur
-
Hara toxunursan uçur, kimə müraciət etsən susur - Səbaildəki qəzalı binadan REPORTAJ
-
Etiketdə və kassada fərqli qiymətlər: Marketlərin fırıldağı ifşa olundu - VİDEO
-
İran nüvə proqramını bərpa etsə, ABŞ yenidən zərbə endirəcək - Tramp
-
Cəzaçəkmə müəssisələrində peşə təhsilinin keyfiyyəti yüksəldiləcək - Fəaliyyət Planı
-
Paytaxtın üç rayonunda söküntü başlayır - Hansı evlər plana düşəcək?
-
“Yükümüzü normativə uyğun vururuq, yenə də cərimələnirik” - VİDEO
-
General-mayor rütbəsi verilən hərbçilər kimdir? - FOTO
-
Banklar əvvəlki kimi qazana bilmir - Xalis mənfəətdə azalma
-
“Həkimin əməliyyatından sonra qızımın qulağında çürümə oldu“ - FOTO
-
Prezidentin general-mayor rütbəsi verdyi Mürsəl İbrahimov kimdir? - DOSYE
-
“İran indi nüvə silahı yaratmaqdan uzaqdır“ - ABŞ dövlət katibi
-
Beş nəfərə general-mayor ali hərbi rütbəsi verildi - SƏRƏNCAM
-
Prezident bu şəxsləri təltif etdi - SİYAHI
-
Maştağa yolunda piyadalara təhlükə - VİDEO
-
“100 manata 9 sm boy artımı“ vədi: Azərbaycanda yeni dələduzluq?
-
Xərçəng xəstələrinin sayı niyə durmadan artır? - VİDEO
-
“Putinlə danışıqlar gözəl keçib“ - İran XİN başçısı
-
İyulun 1-dən bu şəxslərin müavinət və təqaüdləri artacaq - MƏBLƏĞLƏR
-
Ərdoğan Trampla görüşdü - Bu məsələlər müzakirə olunub
-
Böyükşor gölündə naməlum köpüklənmə nədir? - VİDEO
-
NATO ölkələri müdafiə xərclərini artırmaq barədə razılığa gəliblər - Siyarto
-
Azərbaycanda ölüm riskli xəstəliklər icbari tibbi sığortaya daxil edilir - VİDEO
-
Azərbaycan Respublikasının Silahlı Qüvvələri Gününü qürurla qeyd edirik
-
Qarabağ bizimdir! Qarabağ Vətəni uğrunda döyüşən, şəhid olan hər bir azərbaycanlınındır
-
Bu gün Azərbaycan Silahlı Qüvvələrində nizam-intizam, peşəkarlıq istənilən səviyyədədir
-
Şəhidlərimizin fədakarlığı sayəsində Azərbaycanın ərazi bütövlüyü təmin olundu
-
Bakının bəzi ərazilərində qaz təchizatı dayandırılacaq - Xəbərdarlıq
-
Müştəri ilə tanış olmaq istədi, saxlanıldı - VİDEO
-
Kamran Əliyev Binəqədidə vətəndaşları qəbul etdi - FOTO
-
“İsrail atəşkəsi pozmazsa, İran ona əməl edəcək“ - Pezeşkian
-
Öz-özünə polkovnik rütbəsi veribmiş - Eks-rəisə 10 il həbs!
-
Əli Əsədov İqtisadi Şuranı topladı: nələr müzakirə olunub?- FOTOLAR
-
Azərbaycan-İran sərhədində radiasiya varmı? - BİRGƏ MƏLUMAT
-
Prezidentdən güzəştli mənzillərlə bağlı - Fərman
-
Sabunçu rayonunda yanğın - 22 nəfər təxliyə edildi
-
Ramin Deko, Natiq Cavadlı, Şəmşad Ağa... - Jurnalistlər haqqında daha bir qərar verildi
-
Dollar neçəyə olacaq? - Mərkəzi Bank yeni məzənnəni açıqladı
-
Kirayə qaldığı həyətdən 10 minlik oğurluq etdi - Məhkəmə qərarı
-
Rusiya Dnepri ballistik raketlərlə vurub - 7 nəfər ölüb, 70 nəfər yaralanıb
-
Son 6 ildə Azərbaycanda ərzaq məhsulları nə qədər bahalanıb? - Siyahı
-
Dövlət buğdanı 400 manata alacaq - Baş nazirdən QƏRAR
-
NATO-nun ən bahalı sammiti başlayır - Dəqiqəsi 1 milyon avroya başa gələcək
-
Azərbaycan qazına bu gün dünya bazarlarında böyük tələbat var - İlham Əliyev
-
“Onlara uzunmüddətli kreditlər verilməlidir ki...“ - Siyavuş Novruzov
-
İran Səhiyyə Nazirliyi: İsrailin zərbələri nəticəsində 600 nəfər həlak olub
-
Azərbaycan ilk dəfə BMT-nin Bürosuna sədr seçilib - XİN açıqladı
-
Sabuncu rayonunda qanunsuz tikinti aparan Namiq Məmmədov kimdri? - FOTO/VİDEO
-
Nişan mərasimində davaya görə 3 nəfər saxlanıldı - VİDEO
-
"Martin öz elədiyi əməlləri ört-basdır edir" - Dövlətə xəyanətdə təqsirləndirilən şəxs
-
İlham Əliyev Mingəçevirdə qəbullar keçirdi - FOTOLAR
-
Məktəbəqədər təhsillə bağlı qanuna dəyişiklik - Deputatlar təsdiqlədi
-
Regionlar üzrə ipoteka ilə ev almaqda hansı fərqlər var? - AÇIQLAMA
-
“Aktrisa həddini aşdı, yaxşıca döydüm” - Pərvin Abiyeva
-
Mingəçevirdə “8 Noyabr” Elektrik Stansiyasının açılış mərasimi keçirildi - Fotolar
-
Bakıda 30, rayonlarda 33 dərəcə isti olacaq - Sabahın havası
-
Atəşkəs pozuldu - İran İsrailə raket zərbələri endirib
-
Dünən kartlardan 10 mindən çox pul oğurlanıb - DİN
-
Milli Məclis Ali Baş Komandanı təbrik etdi
-
Sumqayıtda yaşayış binasında yanğın oldu - VİDEO
-
Bayılda illərdir həllini tapmayan problem - VİDEO
-
“İsrail və İran tam atəşkəs barədə razılığa gəliblər” - Tramp
-
“Həm İtaliya, həm də Çin Azərbaycanın strateji tərəfdaşlarıdır“ - İlham Əliyev
-
Saxta olduğu bildirilən olimpiada ətrafında qalmaqal böyüyür - VİDEO
-
“8 Noyabr” ölkəmizin ən böyük elektrik stansiyasıdır - İlham Əliyev
-
Məhərrəm ayı qabağı şadlıq evlərində yerlər tam bron edildi - VİDEO
-
İsrailin Beer-Şeva şəhərində böyük dağıntılar var - FOTOLAR
-
Problemli kreditlərdən necə xilas ola bilərik? - VİDEO
-
Quru sərhədlər niyə bağlıdır? - Geosiyasi təlatümlərə qarşı strateji qərar
-
“ABŞ-nin İrana zərbələri Tehranı atom bombası yaratmağa sövq edə bilər“ - KİV
-
Binəqədi rayonunda icarəyə götürülən obyektdə qanunsuz tikinti aparılır - FOTO/VİDEO
-
“Grandmart”da müdir meneceri bıçaqladı - Müştərilərin narazılığına görə mübahisə ediblər
-
Dondurma alarkən bunlara mütləq diqqət edin - Şirin təhlükə
TOP 10
ARXİV